“ที่ดินเพื่อการพัฒนา” สิ่งที่ต้องคิด!

4

“ที่ดินเพื่อการพัฒนา” สิ่งที่ต้องคิด!

“การพัฒนาที่อยู่อาศัยทำให้ง่าย

Hello Colm ที่นี่ ..

สำหรับโครงการพัฒนาของคุณที่จะประสบความสำเร็จทุกองค์ประกอบจะต้องวางแผนอย่างรอบคอบรับจดทะเบียนบริษัท

การซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาเป็นเพียงส่วนหนึ่งของกระบวนการวางแผนอย่างไรก็ตามมัน มีแนวโน้มที่จะเป็นจุดสนใจของนักพัฒนาเริ่มต้นส่วนใหญ่

ก่อนที่จะเริ่มขั้นตอนการเลือกและซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาคุณต้องตัดสินใจว่าใครหรือนิติบุคคลใดจะซื้อที่ดินตัวอย่างเช่นมันจะเป็นของคุณเอง ชื่อในตัวคุณและชื่อหุ้นส่วนของคุณหรือชื่อ บริษัท การ

ตอบคำถามนั้นมีความสำคัญเพราะคุณต้องตัดสินใจว่าใครหรือนิติบุคคลใดที่จะยืมเงินเพื่อซื้อที่ดิน แต่ก็ยืมเงินเพื่อการพัฒนาทั้งหมดด้วย

สถานการณ์ส่วนบุคคลของแต่ละคนแตกต่างกัน เพิ่มไปยังรัฐหรือประเทศต่าง ๆ ที่เราอาศัยอยู่และคุณจะเห็นว่ามีการกำหนดวิธีการมากมายที่จะตัดสินก่อนที่คุณจะสามารถตอบคำถามนั้นได้

การตัดสินใจเหล่านี้เป็นพื้นฐานในการทำงานของคุณในฐานะนักพัฒนา หลังจากทั้งหมดเรากำลังพัฒนาเพื่อสร้างรายได้และการตั้งค่าโครงสร้างของคุณอย่างถูกต้องเพื่อให้แน่ใจว่าเงินที่คุณทำมีประโยชน์ทางภาษี

คำแนะนำที่ดีที่สุดของฉันคือการตรวจสอบและว่าจ้างนักบัญชีอสังหาริมทรัพย์ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าการเงินอสังหาริมทรัพย์ที่ดี

สังเกตุฉันมีความกล้าที่จะใช้คำกับผู้เชี่ยวชาญสามคนนี้ โปรดเข้าใจว่าในอาชีพใด ๆ ไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญ

ฉันหมายความว่าคุณจะไม่ได้รับคำแนะนำที่ดีที่สุดจากนักกฎหมายที่ทำกฎหมายครอบครัวเป็นส่วนใหญ่ตอนนี้คุณจะ คำตอบคืออะไร? ก่อนที่จะแต่งตั้งใคร … สัมภาษณ์พวกเขา … หลังจากทั้งหมดคุณกำลังจะใช้อนาคตของคุณตามคำแนะนำของพวกเขา

กำหนดรายละเอียดทางการเงินส่วนบุคคลและหรือ บริษัท ของคุณไว้อย่างชัดเจนและโดยเฉพาะอย่างยิ่งมีแผนความมั่งคั่งของคุณเพื่อให้คุณสามารถสรุปผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนได้

คุณไม่คิดต่อหน้าพวกเขา มันเสียเวลา ไม่เป็นมืออาชีพและค่าใช้จ่ายเงินของคุณ คุณภาพการเตรียมการของคุณที่ดียิ่งขึ้น … บทสรุปที่คุณจะทิ้งไว้กับพวกเขาจะดีกว่า

ยกเว้นนายหน้าการเงินพวกเขาทั้งหมดเรียกเก็บตามชั่วโมง

กรุณา – โปรด – โปรด; หากเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณหรือเพื่อนบ้านข้างเคียงของป้ามารีเป็นทนายความนักบัญชีนายหน้า – อย่าเข้าร่วม! หรือถ้าคุณต้องการที่จะไปในทิศทางนั้นให้สัมภาษณ์พวกเขาและให้แน่ใจว่าพวกเขามีพื้นหลังของคุณสมบัติที่ถูกต้อง

การพัฒนาที่อยู่อาศัย Made Easy มีรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีที่คุณดำเนินการกับผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้และกำหนดเอนทิตีที่ซื้อที่ดินจริง ยืมเงิน พัฒนาจากข้อได้เปรียบทางภาษีที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับคุณและปกป้องคุณอย่างถูกกฎหมาย

มาควบคุมดินแดน

เพื่อการพัฒนาดังนั้นแผนของคุณจึงก้าวหน้า เรารู้ว่าใครหรือนิติบุคคลที่จะซื้อที่ดิน ประเด็นต่อไปที่ต้องพิจารณาคือเราจะใช้ ‘เครื่องมือ’ เพื่อควบคุมที่ดิน

คุณจะเห็นว่าคุณมีความคืบหน้าผ่านกระบวนการพัฒนาคุณต้องสร้างความยืดหยุ่นให้คุณได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้

เรายังไม่ได้ไปถึงที่นั่น แต่ในที่สุดคุณจะต้องยื่นคำขอต่อหน่วยงานผู้มีอำนาจในท้องถิ่นเพื่อที่คุณจะสามารถสร้างสิ่งที่คุณต้องการเช่นทาวน์เฮาส์ 4/6 อพาร์ทเมนท์ ฯลฯ จะเกิดอะไรขึ้นถ้า
เจ้าหน้าที่บอกว่า ‘ไม่’

คุณยังต้องการซื้อที่ดินหรือไม่ ฉันไม่คิดอย่างนั้น!

ดังนั้นในส่วนนี้ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยทำได้ง่ายฉันพูดถึงกลยุทธ์ต่าง ๆ ที่คุณสามารถนำมาใช้เพื่อควบคุมที่ดินอย่างถูกวิธี

เวลาในการค้นหาที่ดินเพื่อการพัฒนาสิ่ง

หนึ่งที่คุณจะค้นพบใน eBook ของฉันคือคุณสามารถทำ
กิจกรรมการพัฒนาหลายอย่างในเวลาเดียวกัน

หนึ่งใน ‘กิจกรรม’ ฉันบอกให้คุณทำ “ดีก่อน” ขั้นตอนการดำเนินการข้างต้นคือการทำวิจัยตลาดของคุณ … ใช่ฉันบอกคุณว่าจะไปเกี่ยวกับเรื่องนี้!

มันสำคัญหรือ? … บริษัท หลายล้านดอลลาร์ใช้จ่าย ‘millons’ ในการวิจัยตลาด … ถ้ามันดีพอที่จะให้พวกเขาทำฉันคิดว่ามันดีเกินพอสำหรับคุณเช่นกัน มันเป็นมืออาชีพ … มันเป็นสิ่งจำเป็น … และมันอยู่ในความสนใจด้านการเงินของคุณ

คุณสามารถทำวิจัยชนิดนี้ก่อนที่คุณจะใช้ ‘ดอลล่าร์’ ของเงินของคุณเอง … คุณสามารถทำมันได้อย่างสนุก … แต่ด้วยวิธีการที่อยู่เบื้องหลังมัน … ทั้งหมดอธิบายไว้ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย Made Easy

จากฐานข้อมูลนั้นคุณจะทราบว่าประเภทและขนาดของผลิตภัณฑ์ที่พักที่คุณต้องการพัฒนา คุณ’

ตกลงผู้มีอำนาจทุกคนมีกฎการพัฒนาที่แตกต่างกัน คุณควรไปที่
สำนักงานของหน่วยงานและค้นหา ‘กฎ’ สำหรับประเภทของที่ดินที่คุณต้องการซื้อ

สถาปนิกรู้กฎเหล่านี้ … ขอให้พวกเขาอธิบายวิธีที่ง่ายและรวดเร็วในการยับยั้งความสามารถของเว็บไซต์พัฒนา!

ฉันยกตัวอย่างง่ายๆใน eBook ของฉัน … วิธีการประเมินจำนวน ‘หน่วย’ ที่พักอาศัยที่คุณสามารถพัฒนาบนเว็บไซต์ที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่ง … จากที่นั่งด้านหน้าของรถของคุณ ทั้งหมดนี้ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการพัฒนาของคุณ

ซื้อที่ดินในราคา $ 100,000 และใส่บ้านแปดหลัง – บ้านอะไรก็ตามราคาที่ดินต่อหน่วยคือ 12,500 เหรียญต่อหน่วย หากหน่วยงานท้องถิ่นของคุณบอกว่าไม่และอนุญาตให้คุณวางเพียงสี่หน่วยบนที่ดิน … ซึ่งดูเหมือนว่าต้นทุนของคุณจะเพิ่มเป็นสองเท่าถึง $ 25,000

มีเพียงคุณเท่านั้นที่รู้ว่าคุณสามารถ ‘ทำเอง!’

คุณสามารถเจรจาโดยตรงกับผู้ขายที่ดินได้หรือไม่ มันเป็นสิ่งที่ฉันใช้เอง … แต่สำหรับคุณเหรอ?

เป็นทางเลือกของคุณ … ถ้าคุณไปตามทางของฉัน eBook ของฉันจะให้สคริปต์ ‘คำต่อคำ’ แม้ว่าคุณจะไม่ทำด้วยตัวเอง แต่คุณต้องการข้อมูลของฉันเพื่อให้สามารถจัดการคนที่ทำเพื่อคุณ

รวมถึงตัวเลือกอื่น ๆ

สัญญาซื้อที่ดิน

ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทำได้ง่ายฉันพูดถึงเรื่องนี้อย่างละเอียด

คุณจำเป็นต้องรู้รายละเอียดของสัญญาสำหรับการขาย & การซื้ออสังหาริมทรัพย์

ในสองส่วนของ eBook ของฉันฉันให้คำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับวิธีการทำให้มั่นใจว่าสัญญาของคุณได้รับการจัดเตรียมอย่างถูกต้องสำหรับสิ่งที่คุณต้องการบรรลุ

หากต้องการเน้นให้เห็นว่าการทำความเข้าใจสัญญามีความสำคัญเพียงใดให้ฉันพูดสิ่งนี้กับคุณ

หลังจากที่คุณทำการวิจัยตลาดทั้งหมดเสร็จแล้วได้พูดคุยกับนักบัญชีนักกฎหมายทนายความนายหน้าด้านการเงินตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายรายพบอสังหาริมทรัพย์และเจรจาซื้อสำเร็จแล้วคุณต้องออกแบบโครงการของคุณและขอใบอนุญาตจากผู้มีอำนาจ เพื่อพัฒนา.

นี่คือประเด็น: (อ่านที่พึ่งสุดท้ายอีกครั้ง)

หลังจากทั้งหมดที่ใช้เวลาและเงินใช้จ่ายสิ่งเดียวที่เชื่อมโยงคุณกลับไปยังดินแดนที่คุณต้องการพัฒนาคือ ‘กระดาษมัด’ เรียกว่าสัญญา

คำในสัญญาควรทำให้มั่นใจได้ว่าหากคุณได้รับอนุมัติให้พัฒนาผู้ขายจะไม่สามารถเปลี่ยนใจได้และไม่ขายที่ดินให้คุณ

เข้าใจแล้วหรือ

เมื่อถึงเวลาที่คุณลงทุนเวลาและเงินจำนวนมาก … โดยได้รับการอนุมัติให้นำอสังหาริมทรัพย์จากตำแหน่งปัจจุบันบ้านหลังหนึ่งไปยังทาวน์เฮาส์สี่แห่งคุณได้เพิ่มมูลค่าของการเป็นสมาชิก

หากสัญญาของคุณไม่ได้รับการจดบันทึกอย่างถูกต้องและผู้ขายสามารถ ‘ออก’ สัญญาได้การเพิ่มมูลค่าที่คุณสร้างขึ้นจะส่งผ่านไปยังเขา / เธอ

นี่ไม่ใช่ประสบการณ์ที่มีความสุข … อ่านการพัฒนาที่อยู่อาศัย
ทำได้ง่ายและระวังสิ่งที่ต้องทำ

โอ้ใช่ฉันเกือบจะลืม หากคุณตัดสินใจที่จะเจรจาซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเองฉันจะพาคุณผ่านช่วงเวลาพิเศษในการนำเสนอสัญญากับผู้ขาย …

ตามคำจำกัดความมี ‘วิธีที่ถูกต้อง’ และมี ‘วิธีที่ผิด’

ชีวิตเต็มไปด้วยการตัดสินใจเหล่านี้ …

‘เลี้ยวขวาและคุณประสบความสำเร็จ’ หรือ ‘เลี้ยวซ้ายและคุณกำลังเดินทางไปสู่ปัญหา’ … ‘เรียนรู้วิธีที่ถูกต้องและประสบความสำเร็จส่งบทความ’ หรือ ‘บินตาบอดต่อไป
และเรียนรู้จากโรงเรียนแห่งความยากลำบาก .

Post Your Comment Here

Your email address will not be published. Required fields are marked *